最新消息7号线号线双轨交金茂「府售楼处电线 华东全新首发之作「 中环金茂府 」金茂科技系统+约1500平轻奢泳池会所将推约-228㎡房源房地联动价6.7万

　　2023年7月13日，中国金茂以约31.24亿元竞得宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，楼板价36300元/㎡，溢价率10%，房地联动价67000元/㎡。

　　有人说，“金茂府”三个字就是含金量。这么多年过去，金茂府一直稳定输出高端科技住宅的健康能量，金茂府的特定“朋友圈”也在不断扩大，甚至有不少住户对金茂府情有独钟。

　　事实上，与金茂府14年来科技住宅稳定地输出相呼应，金茂府“朋友圈”的品质也相当平稳。“懂的自然懂，喜欢的自然来，也不用多说什么”。如今，金茂府产品线早已形成独特的圈层效应，并成为老业主复购和推荐成交率最高的产品线年，在科技住宅之路持续前行的金茂府，又将推出金茂府3.0：自然生长的社区。

　　通过持续钻研客群生活方式，金茂府将产品升级的视野从房子延展到社区，为客户带来“自然生长的社区”和更多酒店式的高品质生活和服务细节。金茂府3.0将从“科技一核”“社区四美”“两配套两服务”九大维度入手，全面提升业主的社区居住体验。

　　金茂府3.0将从“科技硬核” “社区四美” “一会所两服务”八大维度入手，全面提升业主的社区居住体验。

　　季节性潮湿问题和“空气污染”，被列为最令人烦恼的气候/环境问题；——以上图片及数据来源于第一财经《新中产居住环境消费态度报告》

　　根据《2023中国健康生活趋势洞察报告》中显示，人们对于饮食健康、睡眠健康、运动健康乃至呼吸健康和头皮健康都在浸入生活的方方面面，其中42%的消费者关注居家呼吸健康的场景，53%的人关注饮水健康的问题。

　　这些问题，既是中国中产人群在房产选择上的“痛点”，更是理想生活所应有的答案。金茂相信，所有科技的初心，都是为生活而来，用科技解决人们对健康生活的追求。传统空调，机械式的温度控制，很难兼顾家中不同成员的需求。而真正舒适的生活，会考量所有家庭成员的不同时段的所需，让生活的空间之内形成微妙平衡。

　　金茂府，根据城市地理环境、气候条件等因素，搭建五衡空间生活场景，以衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居科技

　　金茂府的绿色科技内核，而今已发展成为从新能源的应用、设备能效的提升、外围护结构系统、社区智能化的全系统运作。履获全球领先绿色建筑高标认证，将科技的内核，融于真实舒适的生活体验，沉淀更健康、可持续的生活方式让健康的一切变得细节可感起来。12大科技系统，

　　在金茂府，通过室内衡定的温度，让老年人不再面对剧烈温差带来的刺激，冬日手脚温暖，夏天自然清凉；通过24小时新风系统和抗霾防PM2.5过滤系统

　　，让室内空气保持清新，呼吸更洁净；即使老人在家不外出，也一样可以享受健康、清新的空气。12大科技系统，守护太太的保养日常。冬天的清晨，一张瑜伽垫，一件瑜伽服，在温暖的房间里，继续每天的身心修炼；心爱的包包静静躺在衣帽间里，清清爽爽，不担心霉菌的侵袭，安静等待华丽的出街；挽起柔顺的长发，没有静电的冬天特别温柔；看着镜中完美的妆容，再一次感叹，长时间的保湿环境，真是肌肤的活力源泉。

　　，让太太的好心情，来自每日不经意间的美好改变。与时代审美共进，金茂府新一代美学升级，立面、园林、户型、精制四重设计，全线演绎大都会的美学重构。取意江南重檐的灵感，将金茂经典作品的元素重叠抽象，营造庄重的礼仪感与秩序感。通过大面积玻璃与层间铝板的色彩与切割，在创造更广阔视野的同时，塑造建筑更通透明净的立面效果，与轻盈飞扬的精致质感。

　　非对称大线条，于经典之上有破有立，构建出建筑的灵动，飘逸灵动的界面，构筑现代语境下的简约格调。游园金梦的传统意境，内蕴五重归家礼序，“大园林·小庭院”

　　住宅单元大堂和公区酒店化材料及灯光体系，采用大板砖，金属面，地库精装化处理、公区专属定制标识

　　运动健身pub格调需求，在足够方便的距离内近享；会客待友的多元方式，亦需兼顾各自不同的氛围与场景；偶尔的CHILL独处的时间，也可独享一份静谧。中环金茂府，特别设计了建筑面积约1500㎡轻奢泳池会所。度假酒店式的氛围营造，是当代人钟爱的CHILL感，设计师特别将中国传统元素与现代工艺融合，建构起柔和的灯光体系。贵重的材质与现代设计融为一体，是一种让人没有负担的安静的奢侈。

　　关注“悦己、社交、艺术、健康”等潮流趋势，在中环金茂府项目的实践与应用，突出互动化、社交化的空间设计，成就以LDKB一体化设计与阳台的敞阔规划，为个性品味营造不被打扰的尊享居住体验。

　　一梯两户，南北通透，“誉揽”户型，主卧套房设计，大尺度阳台“峰澜”户型，大横厅设计，大尺度阳台高端配置·尽显央企担当

　　金茂府以持续服务高净值人群的丰富经验，执着深度改善需求，历经时间与专业的与日俱进，而今为居者创造多元的高品质生活服务。

　　项目所处南大智慧城开发总面积达到近630公顷，总规划建筑面积约540万方，超越了前滩的350万方，相当于1.5个桃浦智创城，是上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域；

　　上海2035规划明确要求将宝山建设成为全市科技创新中心建设的主阵地之一，以科技创新为宝山转型注入新动力，以科技创新引领区域转型再塑，依托南大、吴淞科创功能集聚区，加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展；

　　明确指出宝山南大地区将联动桃浦推进南大智慧城构建产业生态网络，加快发展以AI（人工智能）为核心的总部经济和数字经济，加大项目引进力度，打造梯度化创新型企业集群，建成科创金融服务中心新标杆。

　　南大智慧城与张江科技城、漕河泾开发区共同构成了上海中环科创带的金色三角；

　　南大智慧城按照国际领先的4-3-3规划理念打造（40%生态绿化，30%综合配套，30%高端住宅

　　超越上海的人均绿化率：2.6平方公里的绿化面积，43%的绿化占比，3倍于上海人均绿化，超过40个公园绿地规划，相当于2倍的世纪公园；与本案直线亩南大中央公园已经方案公示，目前筹建中。

　　双轨交交汇：拥有2条轨交交汇，周边环绕15号线号线；三条快速高架：外环高速、沪嘉高速、中环路。超全配套：

　　生活商业配套：距离成熟配套山姆会员店直线公里、弘基文化广场直线公里、聚丰购物广场直线公里、经纬汇直线公里；距仁济医院宝山分院约700米，距三甲综合性医院华山医院北院约6公里。全龄教育

　　项目距离上海大学直线所中小学和幼儿园，包含2所九年一贯制国际学校，目前距已经建成的宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.3公里，距大场中学（初中）100米，距上大附中（市级示范性高中）约1.4公里，满足全龄段的教育需求。（项目配套学校具体规划以教育局正式通知为准）

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